厂房改建区一般需要办哪些手续

房屋改扩建的2113审批程序包括五个环节：验收、初始5261审批、复审、审批、认证。4102

根据《建1653筑装饰装修管理规定》，在原房屋装修过程中，如果主体结构被拆除改变，荷载明显增加，应采取以下措施：(1)房屋所有人和使用人必须向房屋所在地房地产行政主管部门提出申请，房屋安全鉴定单位对装修方案的使用安全性进行审批。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内，决定是否批准。

(2)房屋装修申请人凭批准函到建设行政主管部门办理施工申请手续，领取施工许可证。

(3)建设单位应当按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰工程质量安全监督手续。

(四)未办理申报和质量安全监督手续的装饰工程，有关主管部门不得为施工单位办理招标手续和颁发施工许可证；设计和施工单位不得承担装饰工程的设计和施工。

所需的程序是：

一、申请材料

1、房屋变更登记申请；

2.房屋所有权证；

3.土地使用权证或土地使用证；

4.房屋变更的相关证明文件；

5.建设工程规划许可证；

6.建设用地规划许可证；

7.建设工程施工许可证或开工报告；

8、建设单位对房屋龚俊验收合格证明；

9.营业执照或组织机构代码证复印件；

10.法定代表人或个人的身份证明；

11、房屋测绘成果报告和房屋平面图

12.代理人授权书和身份证复印件。

五、审批程序

1.验收；2.初审；3.复习；4.审批；5.证书

六.承诺时限

5个工作日

七.收费标准

城市建设规划局将批准和申请建设的设计图纸，工程进度和自己的房地产许可证的正式装饰公司的营业执照和施工证书

居住在有物业管理的住宅区，必须遵守业主公约，与物业管理办公室沟通。如果扩大自建房，也要在不影响邻接权的前提下。《中华人民共和国民法通则》第83条规定：“房地产的相邻当事人应当本着有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、交通、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻当事人造成障碍或者损失的，应当停止侵害，排除障碍，赔偿损失。”只要允许在遵守和维护邻接权的前提下申请施工，邻居没有理由提出异议。

改2113的房屋新建或扩建审批程序包括五个环节：验收、5261初审、复审、审批、4102认证。

根据《建筑装饰装修管理规1653定》，如果在装修原房屋时主体结构被拆除改变，荷载明显增加，应采取以下措施：

(1)房屋所有人和使用人必须向房屋所在地房地产行政主管部门提出申请，房屋安全鉴定单位应当对装修方案的使用安全性进行审核。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内，决定是否批准。

(2)房屋装修申请人凭批准函到建设行政主管部门办理施工申请手续，领取施工许可证。

(三)建设单位应当按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰工程质量安全监督手续

(3)项目用地已纳入广东省标绘数据库建设范围；

(4)项目用地在现有土地利用图和卫星影像图(或航片和正射影像图)上显示为现有上部结构的建设用地。

参考来源：百度百科-旧厂房改造

公司厂房装修怎么做？公司厂房装修怎么做账

公司厂房装修如何做账

直接计入“长期待摊费用”科目，不通过“在建工程”科目核算。支付给施工队的工资也计入“长期待摊费用”科目。

注：必须与施工队有合同，向施工队索要施工安装发票，施工队按材料和人工总成本纳税。

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